Hotarari AGA E 27.06.2026

Catre: BURSA DE VALORI BUCURESTI S.A.

AUTORITATEA DE SUPRAVEGHERE FINANCIARA

RAPORT CURENT

In conformitate cu Legea nr. 24/2017 si Regulamentul ASF nr. 5/2018

Data raportului 29.06.2026

Denumirea entitatii emitente: COCOR S.A.

Sediul social: Bucuresti, B-dul I.C. Bratianu nr. 29-33, sector 3

Telefon: 0213131403; Fax: 0213139848; email: office@cocor.ro

Website: www.cocor.ro

Cod unic de inregistrare: RO 327763

Numar de ordine in Registrul Comertului: J40/8281/1991

Capital social subscris si varsat: 12.067.640 lei

Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise: Bursa de Valori Bucuresti

Simbol emitent: COCR

Cod LEI: 31570071VUNX186G6N61

Evenimente semnificative de raportat:

Hotararea nr. 1/27.06.2026 a Adunarii Generale Extraordinare a Actionarilor COCOR S.A.

In sedinta Adunarii Generale Extraordinare a Actionarilor din data de 27.06.2026, tinuta la sediul societatii („Societatea”), legal si statutar convocata conform prevederilor  actului constitutiv si ale Legii nr. 31/1990 si Legii 24/2017, actionari, reprezentand 66,43% din capitalul social au hotarat urmatoarele:

HOTARASTE:

1.      Aprobarea contractarii unor credite totale de 3.100.000 euro de la banca Patria Bank, respectiv un credit de 1.570.000 euro  in scopul refinantarii creditului de investitii de la Banca Transilvania,  si unul de 1.530.000 euro in scopul cumpararii creantei detinute de UniCredit Bank  S.A. asupra societatii Cocor Turism S.A.

Contractarea de la Patria Bank S.A. a unui credit de investitii Real Estate in valoare de 1.570.000 EUR pe o perioada de 144 luni cu perioada de utilizare 3 luni, rambursabil in anuitati egale, pentru refinantarea integrala a creditului de investitii aflat in sold la Banca Transilvania,

Contractarea de la Patria Bank a unui credit de investitii Real Estate in valoare de 1.530.000 EUR pe o perioada de 144 luni cu perioada de utilizare 3 luni, rambursabil in anuitati egale, pentru preluarea creantei in suma de 14,163,370.93 RON, de la UniCredit Bank SA, care detine aceasta creanta fata de Cocor Turism SA, in baza Contractului de credit nr. 4 din data 05.06.2007 modificat prin Actele Aditionale ulterioare, prin care a acordat o facilitate de credit in valoare totala de 3,899,998 EUR.

Contractarea se va face cu conditiile de contractare cuprinse prin oferta bancii Patria Bank, astfel cum a fost ulterior modificata de aceasta in data de 25 iunie 2026, iar in vederea garantarii creditului se vor constitui, de catre Societate, urmatoarele garantii:

1. 1. ipoteca mobiliara de prim rang de prioritate asupra disponibilitatilor din conturile COCOR SA deschise la Patria Bank S.A.;
   2. Ipoteca mobiliara asupra creantelor prezente si viitoare, rezultate din contractele de inchiriere/locatiune, cu toate modificarile ulterioare, incheiate intre COCOR SA  si chiriasi
   3. Ipoteca asupra sumelor din Cont colector COCOR SA la Patria Bank SA
   4. Ipoteca asupra sumelor din Cont rezerva COCOR SA la Patria Bank SA
   5. ipoteca imobiliara de prim rang de prioritate asupra imobilelor societatii din Bucuresti solicitate de banca ca garantii imobiliare.

2.      Aprobarea garantarii creditului de la Patria Bank cu constituirea de garantii imobiliare asupra bunurilor imobile ale COCOR S.A. care erau constituite ca garantii imobiliare pentru creditul de la Banca Transilvania, respectiv:

-     imobil situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, Sector 3, B-dul I.C. Bratianu, Nr. 29-33, compus din teren curti constructii in suprafata de 3049 mp din acte si de 3042 mp la masuratori, identificat cu nr. cadastral 205626, impreuna cu constructia C1 in suprafata construita la sol de 3042 mp - Spatii comerciale (S+P+5E+Etaj tehnic); Parcare (3S+P+4E) impreuna cu zone de acces ce deservesc imobilul C1, identificat cu nr. Cadastral 205626-C1, intabulat in CF nr. 205626 Bucuresti Sector 2

-          imobil compus din 9 spatii comerciale cu cotele de teren indivize aferente, proprietatea COCOR SA, respectiv:

1.      spatiu comercial, situat in Bucuresti, Sector 4, B-dul Unirii nr. 27, in cadrul Bl. 15, Parter, Lot 2, in suprafata totala de 43,81 mp, intabulat in CF nr. 216907-C1-U37 Bucuresti Sectorul 4;

2.      spatiu comercial, situat in Bucuresti, Sector 4, B-dul Unirii nr. 27, in cadrul Bl. 15, Parter, Lot 6, in suprafata totala de 131,47 mp, intabulat in CF 216907-C1-U41 Bucuresti Sectorul 4;

3.      spatiu comercial situat in Bucuresti, B-dul Unirii, Nr. 27, Bl. 15, Mezanin, Sector 4, in suprafata totala de 887,83 mp, intabulat in CF nr. 216907-C1-U7 Bucuresti Sectorul 4;

4.      spatiu comercial–depozitare, , situat in Bucuresti, Sector 4, B-dul Unirii, Nr. 27, Bl.15, Subsol, in suprafata utila de 389 mp intabulat in CF nr. 216907-C1-U6 Bucuresti Sectorul 4;

5.      - spatiu comercial, situat in Bucuresti, Sector 4, B-dul Unirii nr. 27, in cadrul Bl. 15, Parter, Lot 1, in suprafata totala de 264,51 mp, intabulat in CF nr. 216907-C1-U36 Bucuresti Sectorul 4;

6.      - spatiu comercial, situat in Bucuresti, Sector 4, B-dul Unirii nr. 27, intabulat in CF nr. 216907-C1-U40 Bucuresti Sectorul 4;

7.      - spatiu comercial, situat in Bucuresti, Sector 4, Splaiul Independentei nr. 1, Bl. 16, Parter, Spatiu comercial 2, in suprafata utila de 166,25 mp, intabulat in CF nr. 218424-C1-U41 Bucuresti Sectorul 4;

8.      - spatiu comercial, situat in Bucuresti, Sector 4, Splaiul Independentei nr. 1, Bl. 16, Mezanin, in suprafata de 609,65 mp, intabulat in CF nr. 218424-C1-U19 Bucuresti Sectorul 4;

9.      - Spatiu comercial-depozit, situat in Bucuresti, Sector 4, Splaiul Independentei nr. 1, Bl. 16, Subsol, in suprafata utila de 194,27 mp, intabulat in CF nr. 218424-C1-U17.

3.      Aprobarea cumpararii creantei cu valoarea nominala in tabelul definitiv consolidat al creditorilor in suma de 14,163,370.93 RON pe care o are UniCredit Bank  S.A. in dosarul de insolventa 1453/3/2014 asupra societatii Cocor Turism S.A., in baza Contractului de credit nr. 4 din data 05.06.2007 modificat prin Actele Aditionale ulterioare, prin care a acordat o facilitate de credit in valoare totala de 3,899,998 EUR,  la pretul de 1.999.999 euro, cu folosirea creditului bancar acordat in acest scop de Patria Bank, iar restul din surse proprii ale COCOR S.A.

4.      Imputernicirea Presedintelui Consiliului de Administratie al COCOR S.A. pentru semnarea contractelor de credit cu Patria Bank si a contractelor prin care se vor constitui garantiile necesare pentru aceste credite, precum si pentru semnarea contractului de cesiune creante cu UniCredit Bank  S.A., conform ofertei acestei banci si aprobarii date prin prezenta hotarare a adunarii generale extraordinare a actionarilor, acesta avand libertate deplina de negociere a clauzelor contractuale conform prezentei aprobari.

5.      Stabilirea datei de 13.07.2026 ca data de inregistrare si a 10.07.2026 ca ex date.

6.      Mandatarea persoanei care va efectua demersurile in vederea inregistrarii si publicarii hotararii, precum si a mentiunilor societatii la Registrul Comertului

Prezenta hotarare are 3 pagini si a fost adoptata azi 27.06.2025, fiind redactata in 5 exemplare originale

Presedinte,                                                                                                                  Secretar,

S.C. Popescu Management S.R.L.                                                                              Dutu Mihai

Prin dl. Pricopie Cristian-Claudiu