|
Catre: Bursa de Valori Bucuresti
Autoritatea de Supraveghere Financiara, Sectorul Instrumente si Investitii Financiare
|
|
RAPORT CURENT NR. 113/2024
Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.
|
Data raportului:
|
26.11.2024
|
|
Denumirea entitatii emitente:
|
One United Properties S.A.
|
|
Sediul social:
|
Bucuresti Sectorul 1, Strada Maxim Gorki, Nr. 20
|
|
Nr. Reg. Com.:
|
J40/21705/2007
|
|
Cod unic de inregistrare:
|
22767862
|
|
Capital social:
|
1.105.831.020 RON
|
|
Numar de actiuni emise:
|
110.583.102 actiuni ordinare
|
|
Simbol
|
ONE
|
|
Piata de tranzactionare:
|
Bursa de Valori Bucuresti, Segmentul Principal, Categoria Premium
|
Evenimente importante de raportat: Tranzactii incheiate cu partea afiliata CCT&ONE PROPERTIES S.A.
In temeiul art. 108 din Legea nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata, conducerea One United Properties S.A. („Societatea”) informeaza piata cu privire la tranzactiile incheiate de catre subsidiarele sale cu partea afiliata CCT&ONE Properties S.A. in cursul anului financiar 2024, avand detaliile incluse in Anexa 1.
Tranzactiile au fost incheiate de catre subsidiarele One Cotroceni Park S.R.L. si One Lake District S.R.L. si au avut ca obiect achizitia unor unitati rezidentiale in scopul de a fi vandute, din dezvoltarile One Cotroceni Park si One Lake District, precum si locuri de parcare aferente.
Incheierea tranzactiilor a avut loc ca rezultat al cererii ridicate de pe piata pentru unitatile din dezvoltarile One Cotroceni Park si One Lake District, cat si a profitabilitatii acestor tranzactii pentru One United Properties.
In cazul One Cotroceni Park, unitatile cumparate pana acum de la CCT&One Properties SA au generat pana in prezent un profit brut de 4.042.433 EUR pentru One United Properties, iar Societatea estimeaza ca acesta va depasi 4,7 milioane EUR, cu o marja de profit de 19%. In ceea ce priveste One Lake District, Societatea estimeaza un profit brut de peste 1,7 milioane EUR din unitatile achizitionate, cu o marja de profit de 24% anticipata a fi obtinuta ca urmare a vanzarii acestor unitati.
|
Membru executiv al Consiliului de Administratie
|
|
Victor Capitanu
|
Anexa 1 – Tranzactii incheiate cu partea afiliata CCT&ONE PROPERTIES S.A. in cursul exercitiului financiar 2024
|
Nr.
|
Entitate contractanta
|
Denumire parte afiliata
|
Natura relatiei
|
Data
|
Natura tranzactiei
|
Valoarea contractului (EUR)
|
Obiectul tranzactiei
|
Garantii constituite
|
Termene si modalitati de plata
|
Alte informatii
|
|
1
|
One Cotroceni Park S.R.L.
|
CCT&ONE Properties S.A.
|
Entitate asociata
|
13.02.2024
|
Incetare partiala antecontract vanzare
|
6.160.830 EUR + TVA
|
Achizitia a 28 de imobile in suprafata construita totala de 3.049,80 m.p. si 39 de locuri de parcare din cadrul dezvoltarii One Cotroceni Park, prin incetarea partiala de comun acord a Antecontractului de vanzare din data de 19.05.2021 si plata de catre One Cotroceni Park S.R.L. a sumei de 6.160.830 EUR la care se adauga TVA conform legii aplicabile.
|
Plata sumei de 6.160.830 EUR a fost initial garantata printr-o garantie corporativa emisa de One United Properties S.A.
|
Termenul de plata de 22.05.2024 a fost respectat si plata a fost efectuata prin transfer bancar.
|
N/A
|
|
2
|
One Cotroceni Park S.R.L.
|
CCT&ONE Properties S.A.
|
Entitate asociata
|
24.04.2024
|
Incetare partiala antecontract vanzare imobile
|
6.724.609,28 EUR + TVA
|
Achizitia a 18 imobile in suprafata construita totala de 2.679,20 m.p. si 50 de locuri de parcare din cadrul dezvoltarii One Cotroceni Park, prin incetarea partiala de comun acord a Antecontractului de vanzare din data de 19.05.2021 si plata de catre One Cotroceni Park S.R.L. a sumei de 6.724.609,28 EUR la care se adauga TVA conform legii aplicabile.
|
N/A
|
Termenul de plata de 22.05.2024 a fost respectat si plata a fost efectuata prin transfer bancar.
|
N/A
|
|
3
|
One Lake District S.R.L.
|
CCT&ONE Properties S.A.
|
Entitate asociata
|
25.11.2024
|
Incetare partiala antecontract vanzare imobile
|
7.201.403,57 EUR + TVA
|
Achizitia unor imobile in suprafata construita totala de 3.895,59 m.p. si 45 de locuri de parcare din cadrul dezvoltarii One Lake District, prin incetarea partiala de comun acord a Antecontractului de vanzare din data de 19.05.2021 si plata de catre ONE LAKE DISTRICT S.R.L. a sumei de 7.201.403,57 EUR la care se adauga TVA conform legii aplicabile.
|
N/A
|
Termenul de plata de 25.11.2024 a fost respectat si plata a fost efectuata prin transfer bancar.
|
N/A
|