Achizitia unui teren pentru o noua dezvoltare mixta in Floreasca

RAPORT CURENT NR. 49/2026

Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.

Evenimente importante de raportat: Achizitia unui teren pentru o noua dezvoltare mixta in Floreasca

One United Properties S.A. (denumita in continuare „Compania”) informeaza piata cu privire la achizitia unui teren cu o suprafata de 5.755 mp, situat pe strada Barbu Vacarescu nr. 110-112, sector 2, Bucuresti, pentru realizarea unei noi dezvoltari mixte, cu o valoare bruta de dezvoltare estimata la 130 de milioane de euro. Valoarea tranzactiei se ridica la 10 milioane de euro.

Proiectul este conceput ca o noua destinatie in zona Floreasca-Barbu Vacarescu, care va imbina ospitalitatea cu componenta rezidentiala, integrand resedinte exclusiviste, alaturi de spatii comerciale si de birouri la etajele inferioare ale cladirii.

Conform reglementarilor urbanistice in vigoare, dezvoltarea va include un turn emblematic, cu pana la patru niveluri subterane, parter si 25 de etaje supraterane (4S + P + 25E). Aplicarea unui coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 4,5 la suprafata de 5.755 mp corespunde unei suprafete desfasurate supraterane de aproximativ 25.900 mp. Cu o inaltime proiectata de peste 100 de metri, turnul va fi una dintre cele mai inalte cladiri din Bucuresti si din Romania, oferind vederi panoramice asupra orasului, lacurilor si parcurilor din imprejurimi.

Amplasamentul se afla la cateva minute de mers pe jos de One Gallery si One Floreasca Club si in apropiere de One Verdi Park. Viitorii rezidenti si oaspeti vor beneficia de acces facil la restaurantele din One Gallery, la clubul de wellness si longevitate din zona, precum si la mai multe supermarketuri si la parcul Cinema Floreasca, toate situate la distanta de mers pe jos. Accesibilitatea zonei este sustinuta de modernizarea infrastructurii de tramvai de pe strada Barbu Vacarescu si de reluarea circulatiei tramvaiului 5 in luna martie 2026. Alaturi de celelalte dezvoltari emblematice ale Companiei situate in apropiere, noul proiect va contribui, conform estimarilor, la procesul continuu de regenerare urbana a zonei Floreasca–Barbu Vacarescu.

Proiectul va intra in curand in etapa de proiectare si autorizare. Compania intentioneaza sa organizeze un concurs international de arhitectura pentru selectarea arhitectului care va proiecta o cladire cu o identitate arhitecturala distincta, menita sa devina un reper al orasului. Lansarea vanzarilor si inceperea lucrarilor de constructie sunt planificate pentru anul 2028. Conceptul final si calendarul de dezvoltare raman conditionate de finalizarea etapelor de proiectare si autorizare.

Membru Executiv al Consiliului de Administratie

Victor Capitanu