Catre: Nr.35/19.01.2024
Autoritatea de Supraveghere Financiara
Sectorul Instrumentelor si Investitiilor Financiare
Mun. Bucuresti, Splaiul Independentei nr. 15, sector 5
Tel: 021.659.64.64, Fax: 021.659.60.51 /021.659.64.36, office@asfromania.ro
Societatea Bursa de Valori Bucuresti S.A.
Mun. Bucuresti, Bd. Carol I nr 34 - 36, etaj 14, sector 2
Fax: 021.312.47.22, ats@bvb.ro
Raportul curent conform Regulamentului A.S.F. nr. 5/2018
|
Denumirea emitentului:
|
S.C. QUALIS PROPERTIES S.A.
|
|
Sediul social
|
Brasov, Str. Transilvaniei nr. 21
|
|
Numar de telefon
|
0799.880.000
|
|
Email:
|
catalin.mandru@qualis.ro contabilitate@qualis.ro
|
|
Numar de ordine in Registrul Comertului
|
J8/271/2017
|
|
Cod de inregistrare fiscala
|
RO 37056671
|
|
Capital social subscris si varsat
|
90.000 lei
|
|
Sistemul multilateral de tranzactionare pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise de QUALIS PROPERTIES S.A.
|
Bursa de Valori Bucuresti – ATS AERO
|
|
Principalele caracteristici ale valorilor mobiliare emise de emitent:
|
20.937 obligatiuni cu valoare nominala de 100 euro, maturitate 3 ani, cupon 9%/ an
|
EVENIMENTE IMPORTANTE DE RAPORTAT:
Stimati investitori,
In conditiile in care piata imobiliara din Romania se confrunta cu o criza majora pe fondul cresterii preturilor la materialele de constructii si al majorarii TVA la locuinte, companiile care realizeaza lucrari in domeniu se confrunta cu probleme importante in mentinerea echilibrului financiar si fac tot mai greu fata serviciului datoriei.
Pe fondul degradarii situatiei economice, incepand din anul 2023, Qualis Properties SA la initiativa conducerii societatii a incercat sa conserve resursele tehnice si umane de care dispune si sa ia o serie de masuri. Masurile au vizat lichidizarea activelor fara miscare, finalizarea lucrarilor la obiectivele demarate anterior, pregatirea unor noi proiecte, rescadentarea datoriilor companiei prin adaptarea acestora la incasarile din activitatea operationala, renegocierea clauzelor contractuale cu clienti, furnizori sau institutii de credit, etc.
Din pacate insa, masurile de restructurare aplicate, desi cu efecte vizibile, nu au reusit sa compenseze criza comerciala evidenta de pe piata de profil. Incercarile de adaptare la piata si demararea unor noi dezvoltari imobiliare necesita timp, timp pe care compania nu il poate finanta.
La aceste aspecte comerciale se adauga si un complex de imprejurari defavorabile Qualis Properties SA, imprejurari care contribuie in mod direct si decisiv la deteriorarea in continuare a situatiei financiare a companiei si aparitia de noi riscuri care pot genera blocaje in activitatea desfasurata. Asa cum am aratat intr-un raport anterior, societatea a incercat deschiderea unei proceduri de concordat preventiv, care a fost insa respinsa de instanta de judecata.
In acest context, ne-am concentrat atentia pe esalonarea datoriilor catre furnizori pentru a lichida progresiv debitele acumlate si pentru a evita necesitatea derularii vreunor proceduri de executare silita sau insolventa care ar vatama iremediabil atat interesele QUALIS PROPERTIES SA, impiedicand redresarea financiara cat si interesele clientilor si al investitorilor.
In raport de situatia financiara curenta dificila a societatii va comunicam faptul ca nu vom putea efectua plata cuponului si restituirea principalului pana la data 21.01.2024, asa cum a fost initial stabilit.
Ramanem dedicati principiilor care ne-au consolidat o pozitie de top in randul dezvoltatorilor imobiliari si ne exprimam intentia ferma de a achita voluntar si cat mai rapid atat principalul cat si ultimul cupon. In acest sens vom face in continuare eforturi pentru a lichidiza o parte din activele non-core si de a restructura activitatea in vederea consolidarii situatiei economice.
Societatea QUALIS PROPERTIES S.A.
DIRECTOR GENERAL
MANDRU CATALIN DUMITRU