Nr. 44/06.10.2026
Catre
Autoritatea de Supraveghere Financiara
Sectorul Instrumentelor si Investitiilor Financiare
Bursa de Valori Bucuresti
RAPORT CURENT
conform Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata
si Regulamentului nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata
Data raportului: 6 octombrie 2026
Denumirea societatii: STAR INVEST IMOBILIARE S.A.
Sediul social: Cluj-Napoca, Calea Motilor nr. 119, jud. Cluj
Nr. tel: +40 735 514 941
Numarul si data inregistrarii la ORC: J2023000046124
Cod fiscal: 43151040, Capital social: 55.051.308,60 lei
Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise: BVB, categoria AeRO Premium, Segment SMT, simbol REIT
Evenimente importante de raportat: Convocarea Adunarii Generale Ordinare a Actionarilor si a Adunarii Generale Extraordinare a Actionarilor pentru 12/13 noiembrie 2026
STAR INVEST IMOBILIARE S.A.(emitentul) informeaza actionarii si investitorii ca Administratorul Unic al Companiei a decis convocarea Adunarii Generale Ordinare a Actionarilor Companiei (AGOA) si a Adunarii Generale Extraordinare a Actionarilor Companiei (AGEA) pentru data de 12.11.2026 (prima convocare), respectiv 13.11.2026 (a doua convocare), in cazul in care nu se indeplinesc conditiile statutare sau orice alte conditii de validitate pentru prima sedinta, avand ordinea de zi prevazuta in convocatorul anexat prezentului raport curent.
Materialele informative aferente ordinii de zi pentru AGOA si AGEA vor fi disponibile actionarilor, in format electronic, incepand cu data de 7 octombrie 2026, in carul website-ul Companiei, la adresa https://starinvest.eu/, sectiunea Actionari - Adunari Generale.
David Canta, Presedinte CA al REIT CAPITAL S.A.
Administrator Unic al STAR INVEST IMOBILIARE S.A.
Convocatorul Adunarilor Generale Ordinare si Extraordinare ale Actionarilor
Star Invest Imobiliare S.A.
REIT CAPITAL S.A., societate infiintata si functionand conform legislatiei romane, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Cluj sub numarul J2020002922126, Identificator Unic European (EUID) ROONRC.J2020002922126, cod unic de inregistrare 43070891, cu sediul social in Cluj-Napoca, Calea Motilor nr. 119, Etaj 2, Jud. Cluj, (denumita in cele ce urmeaza „Administratorul Unic”), in calitate de administrator unic al STAR INVEST IMOBILIARE S.A., societate infiintata si functionand conform legislatiei romane, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Cluj sub numarul J2023000046124, Identificator Unic European (EUID) ROONRC. J2023000046124, cod unic de inregistrare 43151040, cu sediul social in Cluj-Napoca, Calea Motilor nr. 119, Jud. Cluj (denumita in cele ce urmeaza „Societatea”), in conformitate cu decizia nr. 1 a Consiliului de Administratie al Administratorului Unic al Societatii din data de 06.10.2026, a prevederilor actului constitutiv al Societatii valabil la data convocarii, ale Legii societatilor nr. 31/1990, Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului ASF nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata, cu modificarile si completarile ulterioare.
CONVOACA
Adunarea Generala Ordinara a Actionarilor (denumita in cele ce urmeaza „AGOA”), in data de 12.11.2026, ora 9.30, la sediul Administratorului Unic al Societatii, din Cluj-Napoca, Calea Motilor nr. 119, etaj 2, Jud. Cluj, pentru toti actionarii inregistrati la sfarsitul zilei de 02.11.2026, considerata data de referinta, in Registrul Actionarilor tinut de Depozitarul Central S.A., iar in cazul neindeplinirii conditiilor statutare sau a oricaror altor conditii de validitate, AGOA se va tine in data de 13.11.2026, ora 9.30, in acelasi loc, pentru toti actionarii inregistrati in Registrul Actionarilor la aceeasi data de referinta.
Adunarea Generala Extraordinara a Actionarilor (denumita in cele ce urmeaza „AGEA”), in data de 12.11.2026, ora 12.00, la sediul Administratorului Unic al Societatii, din Cluj-Napoca, Calea Motilor nr. 119, etaj 2, Jud. Cluj, pentru toti actionarii inregistrati la sfarsitul zilei de 02.11.2026, considerata data de referinta, in Registrul Actionarilor tinut de Depozitarul Central S.A., iar in cazul neindeplinirii conditiilor statutare sau a oricaror altor conditii de validitate, AGEA se va tine in data de 13.11.2026, ora 12.00, in acelasi loc, pentru toti actionarii inregistrati in Registrul Actionarilor la aceeasi data de referinta.
ORDINEA DE ZI PENTRU AGOA:
1. Alegerea secretarului AGOA.
2. Aprobarea numirii societatii ERNST & YOUNG ASSURANCE SERVICES S.R.L., cu sediul social in Bucuresti, Bd. Ion Mihalache nr. 15-17, Cladirea Bucharest Tower Center, Sector 1, cod unic de inregistrare RO 11909783, inregistrata in Registrul public electronic al auditorilor financiari si firmelor de audit tinut de A.S.P.A.A.S. sub nr. FA77, in calitate de auditor financiar al Societatii.
Aprobarea duratei minime a contractului de audit financiar de 3 (trei) ani, respectiv pentru exercitiile financiare 2026, 2027 si 2028, in conformitate cu art. 111 alin. (2) lit. b^1) din Legea nr. 31/1990.
Aria serviciilor contractate cuprinde auditul situatiilor financiare ale Societatii, intocmite in conformitate cu O.M.F.P. nr. 1802/2014 si, respectiv, in conformitate cu Standardele Internationale de Raportare Financiara (IFRS), pentru exercitiile financiare 2026, 2027 si 2028.
Mandatarea Administratorului Unic pentru negocierea si semnarea contractului de audit financiar, pentru stabilirea remuneratiei auditorului financiar si a celorlalti termeni ai contractului, precum si pentru indeplinirea tuturor formalitatilor de inregistrare aferente.
3. Aprobarea datei de 03.12.2026 ca data de inregistrare (ex-date 02.12.2026) a actionarilor asupra carora se rasfrang efectele hotararilor adoptate de Adunarea Generala Ordinara a Actionarilor, conform art. 87 alin. (1) din Legea nr. 24/2017.
4. Aprobarea mandatarii Administratorului Unic, prin domnul Canta David, cu posibilitate de sub-delegare, in numele si pe seama Societatii, cu puteri depline, sa efectueze toate procedurile si formalitatile prevazute de lege pentru ducerea la indeplinire a hotararilor AGOA, sa depuna si sa preia acte si sa semneze in acest scop in numele Societatii, in relatia cu Registrul Comertului, Monitorul Oficial, Autoritatea de Supraveghere Financiara, Bursa de Valori Bucuresti, Depozitarul Central si cu orice alte institutii, respectiv persoane fizice sau juridice.
ORDINEA DE ZI PENTRU AGEA:
1. Alegerea secretarului AGEA.
2. Aprobarea indreptarii erorii de numerotare a articolelor din Capitolul III „CAPITAL SOCIAL. ACTIUNI” al Actului Constitutiv al Societatii, in sensul in care:
a) paragraful numerotat in prezent 6.1, avand urmatorul continut: „Actiunile Societatii sunt admise la tranzactionare in sistemul multilateral de tranzactionare administrat de Bursa de Valori Bucuresti SA («BVB»). Evidenta actiunilor si a actionarilor Societatii este tinuta in registrul actionarilor pastrat de Depozitarul Central SA.”, se renumeroteaza ca 7.2, ca al doilea alineat al Art. 7 „CAPITALUL SOCIAL”;
b) articolul intitulat „ACTIUNI. DREPTURILE SI OBLIGATIILE REZULTATE DIN ACTIUNI”, numerotat in prezent tot ca Art. 7, se renumeroteaza ca Art. 7¹, iar alineatele acestuia se renumeroteaza din 7.1 – 7.5 in 7¹.1 – 7¹.5.
Indreptarea priveste exclusiv numerotarea articolelor si a alineatelor. Continutul acestora ramane neschimbat, iar numerotarea celorlalte articole ale Actului Constitutiv nu se modifica.
3. Aprobarea datei de 03.12.2026 ca data de inregistrare (ex-date 02.12.2026) a actionarilor asupra carora se rasfrang efectele hotararilor adoptate de Adunarea Generala Extraordinara a Actionarilor, conform art. 87 alin. (1) din Legea nr. 24/2017.
4. Aprobarea mandatarii Administratorului Unic, prin domnul Canta David, cu posibilitate de sub-delegare, in numele si pe seama Societatii, cu puteri depline, sa efectueze toate procedurile si formalitatile prevazute de lege pentru ducerea la indeplinire a hotararilor AGEA, sa depuna si sa preia acte si sa semneze in acest scop in numele si pe seama Societatii (inclusiv Actul Constitutiv actualizat), in relatia cu Registrul Comertului, Monitorul Oficial, Autoritatea de Supraveghere Financiara, Bursa de Valori Bucuresti, Depozitarul Central si cu orice alte institutii, respectiv persoane fizice sau juridice.
INFORMATII GENERALE CU PRIVIRE LA AGOA SI AGEA
La Adunarea Generala Ordinara si la Adunarea Generala Extraordinara a Actionarilor sunt indreptatiti sa participe si sa voteze toti actionarii inregistrati la sfarsitul zilei de 02.11.2026 stabilita ca data de referinta.
Accesul actionarilor indreptatiti sa participe la AGOA si AGEA este permis prin simpla proba a identitatii acestora, facuta in cazul actionarilor persoane fizice cu actul de identitate, iar in cazul actionarilor persoane juridice si al actionarilor persoane fizice reprezentate, cu procura speciala sau generala, data persoanei fizice care ii reprezinta, si actul de identitate al reprezentantului. Formularul de procura poate fi obtinut de la sediul administratorului Societatii incepand cu data de 07.10.2026 si de pe site-ul www.starinvest.eu, fiind disponibil in limba romana.
Procura speciala sau generala se va intocmi in trei exemplare originale (unul pentru societate, unul pentru mandant, unul pentru mandatar). Procurile si o copie a actului de identitate sau a certificatului de inregistrare si a certificatului constatator eliberat de registrul comertului sau orice alt document emis de catre o autoritate competenta din statul in care actionarul este inmatriculat legal (cu o vechime de cel mult 3 luni raportat la data publicarii convocatorului adunarii generale) vor fi depuse/transmise in original la sediul Societatii sau transmise prin e-mail pana la data de 10.11.2026, ora 9.30, la adresa de e-mail office@starinvest.eu.
In cazul procurii speciale acordata de catre un actionar unei institutii de credit care presteaza servicii de custodie, aceasta va fi semnata de respectivul actionar si va fi insotita de o declaratie pe proprie raspundere data de institutia de credit care a primit imputernicirea de reprezentare prin procura speciala, din care sa reiasa ca:
- institutia de credit presteaza servicii de custodie pentru respectivul actionar;
- instructiunile din procura speciala sunt identice cu instructiunile din cadrul mesajului SWIFT primit de institutia de credit pentru a vota in numele respectivului actionar;
- procura speciala este semnata de actionar.
La data adunarii, la intrarea in sala de sedinta a adunarii generale ordinare, respectiv extraordinare, reprezentantul desemnat va preda originalul procurii, in cazul in care aceasta a fost transmisa prin e-mail cu semnatura electronica incorporata, si o copie a actelor sale de identificare.
Unul sau mai multi actionari, reprezentand individual sau impreuna cel putin 5% din capitalul social, au dreptul de a introduce puncte pe ordinea de zi a Adunarilor Generale.
Propunerile privind introducerea de puncte noi pe ordinea de zi a adunarii generale, respectiv proiectele de hotarari pentru punctele incluse sau propuse spre a fi incluse pe ordinea de zi a adunarii generale, vor fi insotite de copiile actelor de identificare ale initiatorilor. Acestea se refera la actele de identitate (buletin/carte de identitate) in cazul persoanelor fizice si certificatele de inmatriculare si constatatoare sau orice alt document emis de catre o autoritate competenta din statul in care actionarul este inmatriculat legal (cu o vechime de cel mult 2 luni raportat la data publicarii convocatorului adunarii generale) indicand detinatorii calitatii de reprezentanti legali pentru persoanele juridice actionari ai Societatii. Documentele care atesta calitatea de reprezentant legal intocmite intr-o limba straina vor fi insotite de o traducere realizata de un traducator autorizat, in limba romana, iar constatarea calitatii de reprezentant legal se va face in baza listei actionarilor pusa la dispozitie de catre Depozitarul Central. Propunerile vor fi depuse la sediul administratorului Societatii pana cel tarziu la data de 23.10.2026, ora 17.00, in plic inchis, cu mentiunea scrisa in clar si cu majuscule „PENTRU ADUNAREA GENERALA ORDINARA SI/SAU EXTRAORDINARA A ACTIONARILOR” sau transmise si prin e-mail, cu semnatura electronica incorporata conform Legii nr. 455/2001 privind semnatura electronica, in acelasi termen la adresa: office@starinvest.eu, mentionand la subiect „PENTRU ADUNAREA GENERALA ORDINARA SI/SAU EXTRAORDINARA A ACTIONARILOR”.
Se aduce la cunostinta actionarilor ca, in ceea ce priveste propunerile privind introducerea de puncte noi pe ordinea de zi a adunarii, este necesar ca pentru fiecare punct propus de initiatori sa existe o justificare sau un proiect de hotarare propus spre adoptare de adunarea generala.
Ultima varianta actualizata a procurilor si buletinelor de vot prin corespondenta va fi disponibila pe site-ul Societatii incepand cu data de 30.10.2026, ora 17.00.
Fiecare actionar are dreptul sa adreseze Administratorului Unic intrebari in scris inaintea datei de desfasurare a adunarii generale, privind punctele de pe ordinea de zi, conform art. 198-199 din Regulamentul ASF nr. 5/2018. Raspunsul se considera dat daca informatia solicitata este publicata pe pagina de internet a Societatii.
Actionarii inregistrati la data de referinta in registrul actionarilor au posibilitatea de a vota prin corespondenta, inaintea datei sedintei adunarii, prin utilizarea formularului de vot prin corespondenta. Formularul de vot prin corespondenta, impreuna cu copia actului de identitate si/sau a certificatului de inregistrare si a certificatului constatator emis de ORC sau orice alt document al actionarului, emis de catre o autoritate competenta din statul in care actionarul este inmatriculat legal (cu o vechime de cel mult 3 luni raportat la data publicarii convocatorului adunarii generale) vor fi transmise Societatii, in original, la sediul acesteia sau prin e-mail, cu semnatura electronica extinsa, incorporata conform Legii nr. 455/2001, la adresa de e-mail office@starinvest.eu, pana la data de 10.11.2026, ora 9.30. Formularele vor fi redactate in limba romana. Actionarii care au votat prin procuri speciale sau buletine de vot prin corespondenta isi pot modifica optiunea initiala de vot sau mijlocul de exprimare a votului, fiind considerat valabil ultimul vot exprimat si inregistrat pana in data de 10.11.2026, ora 9.30.
In situatia in care actionarul care si-a exprimat votul prin corespondenta participa personal sau prin reprezentant la adunarea generala, votul prin corespondenta exprimat pentru acea adunare generala va fi anulat. In acest caz, va fi luat in considerare doar votul exprimat personal sau prin reprezentant.
Formularele de buletin de vot prin corespondenta, formularele de procuri speciale, documentele si materialele informative referitoare la problemele incluse pe ordinea de zi, inclusiv proiectele de hotarari, se pun la dispozitia actionarilor incepand cu data de 07.10.2026, ora 17.00, pe website-ul Societatii la adresa www.starinvest.eu si la sediul administratorului Societatii din Cluj-Napoca, Calea Motilor nr. 119, Etaj 2, Jud. Cluj.
Prezentul convocator se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a, pe website-ul Bursei de Valori Bucuresti, pe website-ul Societatii (www.starinvest.eu) si intr-un ziar/publicatie de larga raspandire, tiparita sau online, conform art. 105 alin. (2^1) din Legea nr. 24/2017.
Administratorul Unic recomanda actionarilor sa consulte materialele suport pentru AGOA si AGEA, disponibile pe site-ul www.starinvest.eu incepand cu data publicarii convocatorului in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a IV-a.
David Canta, Presedinte CA al Reit Capital S.A., Administrator Unic al Star Invest Imobiliare