|
Catre: Autoritatea de Supraveghere Financiara - Sectorul Instrumente si Investitii Financiare
Bursa de Valori Bucuresti
Piata Reglementata
|
|
De la: IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.
|
|
|
15.10.2026
RAPORT CURENT
conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului ASF nr. 5/2018 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata
Impact anunta obtinerea certificarii BREEAM Excellent pentru 12 cladiri rezidentiale din cadrul Greenfield Baneasa, proiect dezvoltat de Impact Developer & Contractor. Certificarea, emisa de BRE Global, acopera 982 de apartamente din fazele 1, 2, 3 si 5 ale UTR3 (Cartierul Teilor) si confirma performanta de sustenabilitate a unor cladiri care insumeaza 62.706 metri patrati suprafata utila interioara neta si peste 96.999 de metri patrati suprafata construita desfasurata interioara.
Prin dimensiunea sa, proiectul se numara printre cele mai ample dezvoltari rezidentiale certificate BREEAM din Romania si reflecta interesul tot mai mare al pietei pentru standarde internationale de performanta, eficienta si confort in sectorul locuintelor.
Certificatul pentru etapa de proiectare a fost acordat pentru intregul ansamblu UTR3, iar evaluarea finala a fost realizata pentru cladirile finalizate. Ansamblul UTR3 din Greenfield Baneasa include in total 14 cladiri si 1.167 de apartamente, iar certificarea BREEAM Excellent vizeaza cele 12 cladiri deja finalizate, care reunesc 982 de apartamente. Pentru faza 4, formata din doua cladiri si 185 de apartamente, a fost depusa documentatia pentru autorizatia de construire in vederea continuarii lucrarilor, iar executia va incepe dupa emiterea acesteia.
Procesul de certificare BREEAM a fost demarat inca din faza de proiectare si a continuat pe parcursul intregului ciclu de dezvoltare. Lucrarile s-au desfasurat intre 2021 si 2026.
BREEAM Excellent presupune indeplinirea unor standarde riguroase in domenii precum energia, apa, materialele, transportul, biodiversitatea, sanatatea si confortul ocupantilor, managementul deseurilor sau impactul asupra mediului.
La capitolul eficienta energetica, proiectul integreaza panouri fotovoltaice si solare termice care produc energie din surse regenerabile direct in cadrul proiectului. Consumul de energie si emisiile de carbon asociate sunt mai reduse comparativ cu nivelurile de referinta utilizate in evaluare, iar solutiile low-carbon implementate au obtinut punctaj maxim. Iluminatul exterior si sistemele de transport vertical contribuie, la randul lor, la reducerea consumurilor operationale.
Masurile implementate au vizat si reducerea impactului pe termen lung al constructiilor. Proiectul a obtinut performante ridicate in analiza ciclului de viata al cladirilor, iar materialele utilizate provin din surse responsabile. In acelasi timp, solutiile adoptate urmaresc cresterea durabilitatii constructiilor si reducerea risipei de resurse pe intreaga durata de exploatare.
Gestionarea apei a reprezentat un alt element important in evaluare. Cladirile sunt echipate cu obiecte sanitare eficiente, sisteme de monitorizare a consumurilor si solutii care permit identificarea rapida a eventualelor pierderi. Proiectul a obtinut punctaj maxim pentru gestionarea apelor pluviale si reducerea riscului de inundare.
Ansamblul a obtinut punctaj maxim pentru protejarea valorii ecologice a sitului, imbunatatirea biodiversitatii si impactul pozitiv pe termen lung asupra ecosistemului local. Spatiile verzi au fost proiectate pentru a sustine biodiversitatea existenta, iar gestionarea acestora va fi realizata pe baza unui plan dedicat pe termen lung. O contributie importanta o au si cladirile de parcare supraterane separate de zonele rezidentiale, care permit eliberarea unor suprafete semnificative dintre blocuri pentru spatii verzi, zone pietonale si locuri dedicate petrecerii timpului liber.
Pentru rezidenti, certificarea se reflecta in beneficii directe care tin de confortul si calitatea locuirii. Proiectul a obtinut punctaj maxim pentru confort termic, evaluat inclusiv prin modelari care iau in calcul scenarii climatice viitoare, pentru confort vizual si pentru performanta acustica.
Evenimente importante de raportat:
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.
Director General