Estimare Buget de Venituri si Cheltuieli 2024

RAPORT CURENT NR. 14/2024

Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.

Evenimente importante de raportat: Estimare Buget de Venituri si Cheltuieli 2024

Conducerea One United Properties S.A. (denumita in continuare „Companie”) informeaza piata in legatura cu disponibilitatea Bugetului de Venituri si Cheltuieli pentru anul 2024. Bugetul One United Properties aferent anului 2024 a fost adoptat de Consiliul de Administratie in data de 22 martie 2024 si este supus aprobarii in Adunarea Generala a Actionarilor ce va avea loc in data de 25 aprilie 2024.

Bugetul in lei este prezentat in tabelul de mai jos si include rezultatele preconizate a fi generate de Companie la nivel consolidat.

Pentru 2024, One United Properties vizeaza o cifra de afaceri bruta consolidata de 1,7 miliarde lei, o crestere cu 15% fata de rezultatul din 2023. Rezultatul din exploatare este in crestere cu 22% fata de anul anterior, ajungand la 687,6 milioane lei, determinat de vanzari mai ridicate ale unitatilor rezidentiale. Tinta de profit brut consolidat este de 617,5 milioane lei, cu 16% mai mare decat rezultatul pentru 2023, in timp ce profitul net este estimat sa ajunga la 525,2 milioane lei in 2024, o crestere cu 17% fata de 2023, cu marja neta anticipata situandu-se la 30%.

Veniturile din vanzarile de proprietati rezidentiale sunt vizate sa ajunga la 1,4 miliarde lei in 2024, o crestere cu 26% fata de rezultatul din 2023. Venitul net din proprietati rezidentiale este estimat sa ajunga la 535,6 milioane lei, o crestere de 70%, in timp ce marja neta din vanzarile rezidentiale va creste cu aproximativ 10 pp, ajungand la 37,6%. Cresterea va fi determinata de vanzarile deja solide generate la dezvoltarile aflate in curs de constructie, care urmeaza sa progreseze spre finalizare, influentand astfel pozitiv marja neta, in conformitate cu politica de recunoastere a veniturilor aplicata de Grup.

Incepand cu 1 ianuarie 2024, echipa de vanzari a One United Properties are un portofoliu de 1.415 unitati disponibile pentru vanzare si prevanzare. In portofoliul echipei de vanzari pot fi adaugate 1.181 de unitati suplimentare in fazele ulterioare ale One Lake District si aproximativ 1.300 de unitati in cadrul One Cotroceni Towers, in functie de progresul vanzarilor si cerere.

Veniturile din inchiriere, inclusiv veniturile din chirii si servicii catre chiriasi, sunt estimate la 176,4 milioane lei in 2024, o crestere cu 37% fata de rezultatul din 2023. Venitul net din chirii este anticipat sa creasca cu 16%, la 100,5 milioane lei. Cresterea activitatii de inchiriere va fi determinata de chiriasii care se vor muta in One Cotroceni Park Faza 2, care a fost livrat la inceputul anului 2023 si care se estimeaza a fi inchiriat integral in acest an. De asemenea, Compania planuieste inchirierea integrala a One Cotroceni Park Faza 1 inainte de sfarsitul anului. Este important de mentionat ca ritmul de crestere a veniturilor din chirii este mai temperat decat in anii precedenti, datorita vanzarii/prevanzarii a patru active in cursul anului 2023, ca parte a strategiei Companiei de a se concentra pe dezvoltarile cu utilizare mixta la scara larga.

Castigurile din investitii imobiliare urmeaza sa scada cu 43% in 2024 fata de 2023, la 148,1 milioane lei.

Incepand cu 1 ianuarie 2024 , portofoliul de birouri al One United Properties insumeaza un GLA de 117.000 mp si include One Tower (inchiriat 100%), One Cotroceni Park 1 (inchiriat 88%), One Cotroceni Park 2 (inchiriat 75%) si One Victoriei Plaza (inchiriat 100%). Impreuna cu componenta de retail, portofoliul comercial al One United Properties, care include si Bucur Obor (inchiriat 94%), are un GLA de peste 142.000 mp.

Documentele suport pentru AGOA si AGEA, care se vor desfasura in data de 25 aprilie 2024, incepand cu ora 10:00, respectiv 11:00, sunt disponibile pe site-ul Companiei si pot fi accesate la adresa: https://www.one.ro/ro/relatii-investitori/.