Catre: Bursa de Valori Bucuresti
Autoritatea de Supraveghere Financiara, Sectorul Instrumente si Investitii Financiare
|
|
RAPORT CURENT NR. 95/2022
Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.
Data raportului:
|
11.11.2022
|
Denumirea entitatii emitente:
|
One United Properties S.A.
|
Sediul social:
|
Bucuresti Sectorul 1, Strada Maxim Gorki, Nr. 20
|
Nr. Reg. Com.:
|
J40/21705/2007
|
Cod unic de inregistrare:
|
22767862
|
Capital social:
|
740.563.717,20 RON
|
Numar de actiuni emise:
|
3.702.818.586 actiuni ordinare
|
Simbol
|
ONE
|
Piata de tranzactionare:
|
Bursa de Valori Bucuresti, Segmentul Principal, Categoria Premium
|
Evenimente importante de raportat: Rezultate financiare pentru T3 2022
One United Properties S.A. raporteaza o cifra de afaceri consolidata de 908,8 milioane de lei in primele noua luni ale anului 2022, in crestere cu 45% fata de aceeasi perioada a anului 2021. Profitul brut s-a dublat fata de anul trecut, ajungand la 479,5 milioane de lei, in timp ce profitul net a crescut cu 120%, la 421,1 milioane de lei. Grupul a investit continuu in anul 2022 in piata imobiliara romaneasca, mentinand in acelasi timp o pozitie de numerar solida de 694,7 milioane de lei, in crestere cu 37% fata de inceputul anului. La 30 septembrie 2022, indicatorul de indatorare brut (loan-to-value) era de 31%.
Cresterea cifrei de afaceri a fost sustinuta de o majorare cu 15% a veniturilor din vanzarea proprietatilor rezidentiale, care au ajuns la 597,7 milioane de lei in primele noua luni 2022. Venitul net din proprietati rezidentiale a crescut cu 56% fata de anul trecut, ajungand la 278,3 milioane de lei, datorita faptului ca dezvoltarile majore se apropie de finalizare. Acest lucru a generat o marja neta de 47%, o apreciere de 12pp comparativ cu primele noua luni din 2021.
In primele noua luni din 2022, One United Properties a vandut 260 de apartamente cu o suprafata totala de 24.505 mp, 544 de locuri de parcare si alte tipuri de unitati pentru o suma totala de 103,8 milioane de euro. La 30 septembrie 2022, 83% din apartamentele in curs de dezvoltare erau vandute, incluzand One Lake Club Faza 2 si One Herastrau Vista, cele mai noi dezvoltari disponibile pentru vanzare. Excluzand cele 258 de unitati rezidentiale nou adaugate la vanzare in T3 2022, ponderea apartamentele pre-contractate se ridica la 89%. Sumele de incasat in baza contractelor incheiate cu clientii la 30 septembrie 2022 reprezinta 189 de milioane de euro pana in 2024, dintre care 44 de milioane de euro in T4 2022, 135 de milioane de euro in 2023 si 10 milioane de euro in 2024.
Veniturile din chirii, care includ veniturile generate de segmentul de birouri si diviziile de retail, au inregistrat o crestere semnificativa, de 30 de ori, ajungand la 41,7 milioane de lei. Aceasta crestere a fost determinata de veniturile provenite de la chiriasii de la One Tower, cladire inchiriata 100% la 30 septembrie 2022, One Cotroceni Park Faza 1, grad de inchiriere de 83% la 30 septembrie 2022, dar care nu genereaza inca venituri integral, deoarece o mare parte a chiriasilor se afla inca in faza de amenajare. Veniturile din chirii includ si veniturile generate de One Victoriei Plaza, cladire de birouri achizitionata in T3 2022 si inchiriata 100%, precum si impactul rezultatelor generate de chiriile de la Bucur Obor, care sunt consolidate in cadrul diviziei de proprietati comerciale. Conducerea estimeaza ca veniturile din chirii vor continua sa creasca la nivel de trimestru, aducand o pondere si mai semnificativa in T4 2022, datorita cladirilor One Victoriei Plaza si Eliade Tower, iar incepand cu 2023 si datorita One Cotroceni Park Faza 1, care va incepe sa genereze chiria integrala, precum si odata cu inceperea mutarii chiriasilor in One Cotroceni Park Faza 2 (grad de pre-inchiriere de 52%, dezvoltare inca nefinalizata).
Disponibilitate raport
Situatiile financiare interimare consolidate simplificate ale One United Properties pentru T3 2022, insotite de Raportul Administratorului, sunt disponibile pe site-ul companiei, www.one.ro, la sectiunea Relatii Investitori, pe profilul emitentului de pe site-ul Bursei de Valori Bucuresti, www.bvb.ro. De asemenea, acestea sunt atasate si prezentului raport curent.
Conferinta telefonica
Conducerea va organiza doua teleconferinte pentru prezentarea rezultatelor financiare, una in limba engleza si alta in limba romana. Conferinta telefonica in limba romana organizata pentru investitorii locali va avea loc pe 14 noiembrie 2022 la ora 10:00. Conferinta telefonica in limba engleza, organizata pentru analisti, investitori internationali individuali si institutionali va avea loc in data de 14 noiembrie 2022 la ora 11:00. Ambele teleconferinte vor fi moderate de Victor Capitanu, Membru Executiv al Consiliului de Administratie, Cosmin Samoila, CFO, si Zuzanna Kurek, Manager IR.
Pentru a participa la teleconferinta aferenta rezultatelor financiare pentru T3 2022, partile interesate sunt invitate sa se inregistreze la: https://www.one.ro/ro/relatii-investitori/.
Membru executiv al Consiliului de Administratie,
Victor Capitanu