|
Catre: Bursa de Valori Bucuresti
Autoritatea de Supraveghere Financiara, Sectorul Instrumente si Investitii Financiare
|
|
RAPORT CURENT NR. 14/2022
Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.
|
Data raportului:
|
28.02.2022
|
|
Denumirea entitatii emitente:
|
One United Properties S.A.
|
|
Sediul social:
|
20 Maxim Gorki Street, District 1, Bucharest, Romania
|
|
Nr. Reg. Com.:
|
J40/21705/2007
|
|
Cod unic de inregistrare:
|
22767862
|
|
Capital social:
|
RON 514.828.058,80
|
|
Numar de actiuni emise:
|
2.574.140.294 actiuni ordinare
|
|
Simbol
|
ONE
|
|
Piata de tranzactionare:
|
Bursa de Valori Bucuresti, Segmentul Principal, Categoria Premium
|
Evenimente importante de raportat: Disponibilitate rezultate preliminare pentru 2021
One United Properties a raportat venituri de 1,1 miliarde de lei in 2021, in crestere cu 105% fata de rezultatul din 2020, un prag istoric pentru companie. Profitul brut a crescut in 2021 cu 192%, ajungand la 603,5 milioane de lei.
Veniturile din segmentul rezidential s-au ridicat la 675,4 milioane de lei in 2021, in crestere cu 54% fata de 2020. In 2021, 699 de apartamente, 926 locuri de parcare si 69 de spatii comerciale si alte unitati au fost vandute si pre-vandute pentru un total de 202,2 milioane de euro, in crestere cu 115% fata de 2020. In aceeasi perioada a anului 2020, Grupul a vandut 184 de apartamente, 249 locuri de parcare si 7 spatii comerciale si alte unitati pentru un total de 94 milioane de euro.
Vanzarile au explodat in 2021, in principal datorita demararii vanzarilor din a doua jumatate a anului pentru One Cotroceni Park, unde Grupul a vandut 479 din 868 de unitati rezidentiale disponibile. One Cotroceni Park are data de finalizare estimata pentru T4 2023 si este cea mai mare dezvoltare a One United Properties pana in prezent. Mai mult, in 2021, Grupul a inregistrat o crestere de aproape 10 ori a vanzarilor de apartamente in cadrul One Verdi Park, o dezvoltare cu 334 de unitati rezidentiale, estimata a fi livrata in T4 2022. O crestere semnificativa a vanzarilor a fost inregistrata si pentru alte dezvoltari programate sa fie livrate in 2022: crestere de 69% a vanzarilor la One Modrogan, o crestere de 44% la One Floreasca Vista, precum si o crestere de 43% pentru One Peninsula, dezvoltare programata sa fie finalizata in T2 2023.
Veniturile din chirii din cadrul diviziei de birouri au ajuns la 11,8 milioane de lei, in crestere cu 608%. Cea mai mare parte a veniturilor a fost generata in cel de-al doilea semestru din 2021, pe fondul mutarii chiriasilor in cladirea de birouri One Tower. Veniturile din chirii vor continua sa creasca in 2022 ca urmare a receptionarii in decembrie 2021 a One Cotroceni Park Office Faza I (grad de inchiriere de 78% in prezent), inchirierea aproape integrala a One Tower (grad de inchiriere de 94% in prezent), precum si prin consolidarea rezultatelor inregistrate de Bucur Obor, companie in care One United Properties detine pachetul majoritar de actiuni incepand cu data de 8 februarie 2022. In prezent, portofoliul de birouri al companiei este format din 101.000 mp de spatii de birouri si include One Tower, One Cotroceni Park Office Faza I, One Herastrau Office si One North Gate. Suprafata bruta inchiriabila (GLA) a One United Properties va ajunge la 136.000 mp dupa livrarea One Cotroceni Park Office Faza II, estimata pentru decembrie 2022.
In 2021, EBITDA One United Properties a crescut cu 181%, de la 217,3 la 611,7 milioane de lei. Profitul brut a ajuns la 603,5 milioane de lei, in crestere cu 192% fata de 2020, in timp ce profitul net a crescut cu 186%, ajungand la 506,4 milioane de lei.
La data de 31 decembrie 2021, One United Properties detinea terenuri pentru viitoare dezvoltari rezidentiale, aflate in proces de obtinere a autorizatiei de constructie si in faza de planificare (aceasta din urma avand estimata demararea constructiei in 2022) in Bucuresti si Constanta (Mamaia), care au o suprafata totala de 159.000 mp si pe care Grupul preconizeaza dezvoltarea a peste 4.000 de apartamente. In plus, compania dispune de oportunitati semnificative de suprafete de teren pentru care se afla in diferite stadii de negocieri.
Disponibilitate raport
Informatiile financiare consolidate preliminare ale One United Properties pentru anul 2021, insotite de Raportul Administratorului, sunt disponibile pe site-ul companiei, www.one.ro, la sectiunea Relatii Investitori, pe profilul emitentului de pe site-ul Bursei de Valori Bucuresti, www.bvb.ro. De asemenea, acestea sunt atasate si prezentului raport curent.
Conferinta telefonica
Conducerea va organiza doua teleconferinte pentru prezentarea rezultatelor financiare preliminare pentru 2021, una in limba engleza si alta in limba romana. Conferinta telefonica in limba engleza, organizata pentru analisti, investitori internationali individuali si institutionali va avea loc in data de 1 martie 2022 la ora 10:00. Conferinta telefonica in limba romana organizata pentru investitorii locali va avea loc pe 1 martie 2022 la ora 11:00. Ambele teleconferinte vor fi moderate de Victor Capitanu, Membru Executiv al Consiliului de Administratie, Cosmin Samoila, CFO, si Zuzanna Kurek, Manager IR.
Pentru a participa la teleconferinta aferenta rezultatelor preliminare pentru 2021, partile interesate sunt invitate sa se inregistreze la: https://www.one.ro/ro/relatii-investitori/.
Membru executiv al Consiliului de Administratie,
Victor Capitanu