Trading update din T4 2023

RAPORT CURENT NR. 06/2024

Conform prevederilor Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata si Regulamentului Autoritatii de Supraveghere Financiara nr. 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si prevederile art. 99 din Codul Bursei de Valori Bucuresti, Titlul II, Emitenti si Instrumente Financiare.

Evenimente importante de raportat: Trading update din T4 2023

Conducerea One United Properties S.A. (denumita in continuare „Societatea”) furnizeaza pietei informatii generale si provizorii cu privire la indicatorii cheie de performanta ai Societatii pentru anul incheiat la 31 decembrie 2023. One United Properties va publica rezultatele financiare preliminare pentru anul 2023 in data de 27 februarie 2024, la ora 8:00. Informatiile furnizate in acest document pot suferi modificari si pot fi diferite de cifrele finale care vor fi prezentate in cadrul raportului financiar.

Vanzari si pre-vanzari rezidentiale

953 de apartamente cu o suprafata totala de 80.757 mp, 1.584 de locuri de parcare si alte tipuri de unitati au fost vandute si pre-vandute pentru un total de 274,9 milioane de euro in 2023. In 2022, grupul a vandut si pre-vandut 599 de apartamente, cu o suprafata totala de 52.724 mp, 978 de locuri de parcare si alte tipuri de unitati pentru un total de 169,2 milioane de euro. Valoarea totala a vanzarilor rezidentiale include pre-vanzarile catre clienti incipienti, vanzari cu marje mai mici care ajuta la finantarea achizitiei de teren. Acestea sunt unitati pe care Grupul le-a vandut in avans catre clienti incipienti pentru dezvoltari unde constructia nu a inceput inca. Valoarea totala a acestor vanzari in 2023 a fost de 31,6 milioane de euro (aceeasi valoare ca la sfarsitul S1 2023), fata de 18,1 milioane de euro in 2022.

In 2023, One United Properties a finalizat 1.430 de unitati rezidentiale la One Verdi Park, One Floreasca Vista, One Timpuri Noi si One Cotroceni Park.

Vanzarile pentru cele mai importante dezvoltari din anul 2023, impreuna cu numarul total de unitati vandute de la lansarea vanzarilor pana la 31 decembrie 2023, sunt prezentate mai jos:

NOTE: ¹ In cadrul One Lake District vor fi construite un total de 1.967 de unitati, dar in prezent sunt disponibile pentru vanzare doar 786 de unitati din prima faza a dezvoltarii. Termenul de livrare prezentat pentru One Lake District se refera doar la prima faza.

La 31 decembrie 2023, 71% din apartamentele disponibile in curs de dezvoltare si livrate erau vandute. Sumele datorate in baza contractelor incheiate cu clientii la 31 decembrie 2023 sunt de 295 de milioane de euro in numerar suplimentar pana in 2025 (150 de milioane de euro in 2024 si 145 de milioane de euro in 2025).

Situatia inchirierilor comerciale

In 2023, One United Properties a inchiriat si pre-inchiriat 34.200 mp de spatii de birouri si retail, fata de 31.700 mp in 2022.

Portofoliul de terenuri

La 31 decembrie 2023, One United Properties avea in proprietate sau a incheiat pre-SPA pentru peste 265.000 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioara in Bucuresti, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de peste 865.000 mp. Toate aceste parcele sunt in prezent in faza de planificare. Pe acestea, Grupul estimeaza construirea a aproximativ 6.000 de apartamente, spatii comerciale aferente comunitatilor si 163.500 mp de cladiri comerciale pentru inchiriere. Dintre cladirile comerciale, 117.500 mp vor fi destinati spatiilor de birouri, iar restul de 46.000 mp se afla in cadrul cladirilor care vor fi restaurate, printre care si One Gallery, cea mai mare investitie privata intr-o cladire protejata din Romania. Valoarea bruta de dezvoltare a portofoliului de cladiri restaurate aflate in prezent in curs de dezvoltare de catre One United Properties este estimata la 239 de milioane de euro.