Raport semestrial S1 2026

Catre:  Autoritatea de Supraveghere Financiara - Sectorul Instrumente si Investitii Financiare

             Bursa de Valori Bucuresti

             Piata Reglementata

De la: IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.

19 august 2026

COMUNICAT

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A. cu sediul social in Bucuresti, cladirea IMPACT, Drumul Padurea Mogosoaia, Nr. 31-41, Bucuresti, Sector 1, cod fiscal RO 1553483, inmatriculata la Oficiul Registrului Comertului de pe langa T.M.B. sub nr. J2018007228408, 

in conformitate cu prevederile Legii nr. 24/2017 privind emitentii de instrumente financiare si operatiuni de piata, Regulamentul 5/2018 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare, Codul BVB si Calendarul financiar pentru anul 2026,

aducem la cunostinta investitorilor posibilitatea consultarii Raportului aferent S1 2026 si a Situatiilor financiare la data de 30 iunie 2026 pe site-ul Societatii www.impactsa.ro. Situatiile financiare la data de 30 iunie 2026 prezentate in raportul semestrial nu sunt auditate.

Detalii suplimentare se pot obtine la tel. +40 729 100 144 sau email ir@impactsa.ro.

Raport aferent S1 2026 si Situatiile financiare la data de 30 iunie 2026 pot fi accesate si in linkul de mai jos.

Aspecte cheie:

·         Grupul IMPACT a generat venituri consolidate de 112,1 milioane lei in primul semestru al anului;

·         Profitul net al grupului a fost, in aceasta perioada, de 5,98 milioane lei;

·         La nivel individual, IMPACT Developer & Contractor a incheiat prima jumatate de an cu venituri de 29,5 milioane lei si un profit net de 19,6 milioane de lei;

·         In prima jumatate a anului, IMPACT a vandut unitati in valoare de 24,4 milioane de lei si a pre-vandut 70 de apartamente, cu o valoare de 98,5 milioane lei;

·         La 30 iunie 2026, IMPACT avea un stoc de unitati disponibile imediat la vanzare cu o valoare estimata la 308,6 milioane lei;

·         Societatea avea in constructie, la 30 iunie 2026, un total de 970 de unitati rezidentiale, ca parte a celui mai amplu ciclu de dezvoltare anuntat.

IMPACT Developer & Contractor anunta rezultatele financiare aferente primei jumatati a anului 2026: venituri consolidate in valoare de 112,1 milioane de lei si un profit net de 5,98 milioane lei. La nivel individual, IMPACT Developer & Contractor incheie S1 2026 cu venituri de 29,5 milioane lei si un profit net de 19,6 milioane lei.

Veniturile consolidate ale grupului au fost generate, in principal, de serviciile de constructii (69% din total), completate de dezvoltarea imobiliara (22% din venituri) si de veniturile din chirii (3%).

In prima jumatate a acestui an, IMPACT a vandut apartamente in valoare de 24,4 milioane de lei si a pre-vandut 70 de unitati cu o valoare de 98,5 milioane de lei. Dintre acestea, 70,8 milioane de lei au fost generate de ARIA Verdi, proiectul mixed-use de lux al companiei anuntat la inceputul acestui an, confirmand atractivitatea proiectului din Barbu Vacarescu. La finalul semestrului, compania avea un stoc de apartamente finalizate disponibile imediat la vanzare cu o valoare insumata totala de 308,6 milioane lei.

GREENFIELD Plaza, primul centru comercial dezvoltat de companie, are in prezent un grad de ocupare de peste 97% si a generat venituri din chirii de 3,74 milioane lei in S1 2026.

La 30 iunie 2026, IMPACT avea autorizatii de construire pentru 2.496 unitati, incadrate intr-o suprafata construita totala de 292.532 de mp. Dintre acestea, 970 de unitati cu o valoare bruta de dezvoltare totala de 1,68 miliarde lei se afla in constructie in trei proiecte rezidentiale: 435 de unitati in GREENFIELD Baneasa, 401 de unitati in ARIA Verdi si 134 de unitati in BOREAL Plus. Accesul la surse diversificate de finantare sustine capacitatea IMPACT de a dezvolta proiectele autorizate, printr un mix optim de fonduri proprii, credite de investitii si avansuri de la clienti.

In primul semestru al anului, compania a continuat investitiile in cartierele dezvoltate. In GREENFIELD Baneasa, cel mai mare proiect din portofoliul IMPACT, dezvoltatorul a obtinut autorizatia si a demarat lucrarile la noua cale de acces ce va conecta Aleea Teisani cu breteaua DNCB si va asigura o legatura directa catre viitoarea magistrala de metrou M6.

Pana la 30 iunie 2026, gradul de indatorare al companiei se mentinuse la un nivel stabil, de 14%, iar valoarea justa a activului net al companiei se situa la 263 milioane de euro.

In prezent, IMPACT se afla deja in primul an din cel mai amplu ciclu de dezvoltare anuntat de companie. Astfel, in perioada 2026-2034, compania va finaliza 7.870 de unitati rezidentiale, construite in cinci proiecte rezidentiale de tip mixed-use, ce vor insuma o suprafata construita bruta de 892.204 mp si o valoare bruta de dezvoltare de 1,68 miliarde euro.

In paralel cu investitiile in dezvoltarea proiectelor si a infrastructurii aferente, IMPACT continua programele de implicare in comunitatile pe care le dezvolta, cu accent pe un stil de viata activ, sanatate si conectare sociala. In acest context, compania sustine in continuare Festivalul Sporturilor, eveniment multisport dedicat adultilor si copiilor, cu unsprezece editii la activ si organizat de trei ori pe an: primavara si toamna in GREENFIELD Baneasa, Bucuresti, si vara in Iasi.

Cu deosebita consideratie,  

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.

CEO

Sebastian Campeanu

CFO

Claudiu Bistriceanu